Aankoopbegeleiding

Waarom aankoopbegeleiding?

Nog steeds denken veel mensen dat een verkopend makelaar ook als adviseur optreedt voor de kopende partij. Dit is zeker niet het geval. De verkopend makelaar behartigd alleen maar de belangen van zijn opdrachtgever.
Daarom is het bijna noodzakelijk een aankoopmakelaar in te schakelen wanneer u een woning gaat aankopen. Het kopen van een woning is een ingrijpende en veelomvattende zaak en geen dagelijkse bezigheid. Vaak hangen uw plannen samen met grote veranderingen in uw persoonlijke leven.

Want het kopen van een woning is een ingrijpende en veelomvattende zaak en geen dagelijkse bezigheid. Vaak hangen uw plannen samen met grote veranderingen in uw persoonlijke leven. Dan is het extra plezierig om een professional in de arm te nemen, die ingewikkeld lijkende zaken kan vereenvoudigen, onzekerheden weg kan nemen en praktische taken kan uitvoeren bij een belangrijke aankoop in uw leven. Het gaat immers ook nog eens om een aanzienlijk bedrag.

Bij het kopen van een huis kan men met juridische problemen en/of de risico’s van eventuele verborgen gebreken te maken krijgen. Wij zijn hier dagelijks mee aan het werk. Dus wij kunnen u op maat, met veiligheid en zekerheden, begeleiden.

Wilt u meer informatie? klik hier

Aankoopbegeleiding: Wat krijg ik daar nou voor?

	Voortraject: Aan de hand van uw persoonlijke woonwensen, prioriteiten, mogelijkheden en toekomstplannen stellen wij samen met u een “woonprofiel” op. Ook kunnen we u begeleiden u bij het laten vaststellen van uw financiële mogelijkheden.
	Selectie en aanbieding: Vanuit het woonprofiel wordt er een selectie gemaakt van de op dit moment te koop staande woningen. Dit zijn de huizen die worden aangeboden via de NVM-makelaars, via collega-makelaars en via de particuliere markt. U wordt dagelijks geïnformeerd over de nieuwe woningen die op de markt komen en die aan uw eisen en/of wensen voldoen. Wij maken bij het zoeken gebruik van o.a. het NVM-computernetwerk, waarin alle te koop staande woningen in en buiten de regio staan geregistreerd. Uw wensen worden via de computer met het aanbod vergeleken. Daardoor kan de zoektocht heel efficiënt verlopen. Wij houden u op de hoogte d.m.v. post, fax, telefoon of e-mail. Vooral als u niet uit de regio komt is het lastig om de verschillende kenmerken van diverse woonplaatsen te kennen. Wij letten als begeleidend makelaar nauwkeurig op de woonplaats en buurt waarin de woning gelegen is en kunnen u hierover informeren en adviseren. Aan de hand van uw woonwensen gaan wij voor u op zoek naar een geschikte woning. Ook kunnen wij u van dienst zijn met financieel advies.
	Bezichtigingen: Wij dragen zorg voor het maken van de bezichtigingsafspraken. Wij gaan met u mee naar het desbetreffende pand en beoordelen de bouwkundige staat van de woning (bouwkwaliteit, onderhoud, gebreken etc.), de juridische staat (o.a. erfdienstbaarheden, bestemmingsplan etc) en aspecten als de waarde, courantheid en toekomstige ontwikkelingen. Nadien wordt de bezichtiging samen met u geëvalueerd. Wij dragen zorg voor alle beschikbare gegevens uit het kadaster, gemeente, tekeningen etc. en nemen deze met u door. Ook onze beoordeling van de bouwkundige en juridische staat alsmede de marktontwikkelingen en omgevingsfactoren zullen wij uitgebreid met u bespreken.
	Onderhandelen: Wanneer u tot koop wenst over te gaan, zullen wij namens u, professioneel beginnen met de onderhandelingen. Vooraf wordt in overleg een strategie uitgezet m.b.t. prijs, opleveringsdatum, voorwaarden en eventuele overname van roerende zaken. U wordt door ons voortdurend op de hoogte gehouden van het verloop van de onderhandeling.Wij doen er alles aan om voor u de beste prijs en de daarbij behorende voorwaarden te bedingen.
	Overeenkomst: Na overeenstemming over prijs en voorwaarden wordt de koop schriftelijk vastgelegd. Wij nemen, samen met u, de koopovereenkomst door en zullen deze uitgebreid toelichten. De gemaakte afspraken worden hierin vastgelegd zoals: de koopsom, de leveringsdatum, de ontbindende voorwaarden, de boete voor niet nakomen van afspraken, enzovoort.
	Afhandeling: Ongeveer een week voor de eigendomsoverdracht, ontvangt u van de notaris een (concept) akte van levering, een (concept) hypotheekakte en de afrekening. Ook onze courtagenota wordt hier verrekend. Samen met u nemen wij deze papieren door. Op de dag van de eigendomsoverdracht zullen wij de woning samen met u inspecteren en controleren om te kijken of de woning zo wordt opgeleverd als is overeengekomen. Samen met verkoper en u nemen wij de meterstanden op. Hierna gaan wij naar de notaris. Ook hier zijn wij aanwezig om u bij te staan als adviseur, eventueel als woordvoerder of als toehoorder.
	Nazorg: Ook na de eigendomsoverdracht kunt u voor al uw vragen altijd een beroep op ons blijven doen.

	Wij hopen u overtuigd te hebben van het belang en misschien zelfs noodzaak van een aankoopmakelaar, en gaan graag voor u aan de slag.

Contactformulier

Deze pagina afdrukken